Свій будинок в Болгарії. Переваги невеликих житлових комплексів.

Кожному з нас, вперше приступаючи до пошуку відповідної квартири в Болгарії, доводиться вирішувати цілий ряд питань: де купити квартиру, в якому місці, в місті або селі, далеко від моря або не дуже, у великому житловому комплексі або невеликому компактному будинку.

Так було і з нами. І ми, так і не вирішивши заздалегідь, що ж дивитися, приїхали до Болгарії з твердим наміром подивитися все, що можна, точніше все, що укладалося в ті невеликі (по московських мірках) засоби, які у нас були.

Можна, як виявилось, дуже багато. Квартири в старих будинках (споруди радянського періоду), квартири в прибережних містах і селищах, в нових будинках і квартири в сучасних житлових комплексах.

Ми відвідали основні міста, де припускали мати квартиру – Бургас, Несебр, Поморіє, Созополь.

Бургас виявився великим жвавим портовим містом, де абсолютно не відчувалося курортної атмосфери, а хотілося відчувати свято і відпочинок у всьому.

Несебр це дуже красиве і старе місто, розділене на стару і нову частину. У старій частині вже нічого не будується, це місце узяте під охорону ЮНЕСЬКО, як пам'ятник історії, нове місто достатньо щільно забудоване.

Поморіє - цікаво розташоване містечко, з великою кількістю нового будівництва і все ще чітко видимою спадщиною радянського періоду у вигляді старих покинутих виробничих територій і баз відпочинку. Втім, це вистачає по всьому Чорноморському побережжю Болгарії. Трохи збентежило велику кількість циганів, що живуть в цьому місті.

Созополь теж дуже приємне невелике містечко, де є стара і нова частини, активне нове будівництво в безпосередній близькості від моря і сильно горбиста місцевість, весь час йдеш або з гори або в гору.

Чесно, ми вибрали для себе Несебр, просто сподобався він нам, та і наш знайомий болгарин рекомендував нам купувати квартиру в цій місцевості.

Після проглядання першої квартири в старому будинку радянської споруди, ми відразу ж виключили такі будинки із списку потенційних будинків, де ми хотіли б мати квартиру, як вид нерухомості для тих, кого мучить ностальгія по радянських часах.

Потім ми з'ясували, що у виборі квартири велике значення має відстань від моря.

По-перше, розрізняється ціна квартири, звичайно, біля моря ціни вище, але шлях навіть в 250 метрів від будинку до моря, займає близько 7-10 хвилин, і нам здалося, що це задоволено багато, якщо врахувати, що влітку в Болгарії буває жарко.

По-друге, вигляд з вікна на морі, можливість чути шум морить, здавалися дуже привабливими плюсами, за які можна заплатити гроші, в розумних межах, звичайно. Ми вирішили, що наша квартира має бути розташована близько до моря.

Ми подивилися великі комплекси типу Форд Нокс або Емеральд, проїхали по багатьом місцям, де є такі комплекси, були і в Равде і Святому Власі (це все в районі Несебра і Сонячного Берега). До речі, найбільш відомий для росіян, як місце відпочинку в Болгарії, курорт Сонячний Берег, на мій погляд, абсолютно непривабливий для покупки нерухомості. Достатньо щільна забудова, а влітку дуже шумно і вдень і вночі. Приїхати повеселитися туди – це здорово, але знаходиться там постійно, дуже важко. Це нам сказали ще до нашого від'їзду до Болгарії і, проживши в своїй квартирі вже одне літо, я можу це підтвердити.

Так от, повертаючись до великих комплексів, вони будуються, як правило, за межею міста або населеного пункту, а іноді і в деякому видаленні від населених пунктів. Передбачається, що такі комплекси мають повну інфраструктуру, необхідну для комфортного мешкання, а саме, басейни, тренажерні зали і сауни, салони краси і магазини, ресторани і бари, пральні і хімчистки. Для вирішення всіх насущних проблем за територію комплексу виходити не треба. Тут хочу ще раз повторити слово "передбачається". Такі комплекси складаються з декількох житлових будівель із загальною кількістю 300 – 800 квартир. Квартири з повною внутрішньою обробкою і навіть з меблями, зроблені добре, мені сподобалося, якісні матеріали, хороші меблі. Але стояла я в цій квартирі, дивилася на басейн з вікна і як уявила, як що всі проживають видутий купуватися і позагорать до басейну, буде як під час списів в нашому московському метро, стало сумно! Та і ціни в таких комплексах високі, хоча, справедливості ради, треба відзначити, що забудовники дають розстрочку платежів, що є привабливим доповненням і поки достатньо рідко зустрічається.

Після проглядання великих комплексів вивід ми зробили таким: якість будівництва на хорошому рівні, але не сподобалася велика кількість потенційних сусідів, (цього і в Москві хапає) і як результат, шумно і, загалом, дорогий. Та і потім, уявляєте, як хочеться теплим літнім вечором прогулятися до найближчого затишного ресторанчика, які у величезній кількості відкриваються тут в літній час. І щоб назад, після рясної вечері і 2-3х чарочок ароматної ракиі, до квартири теж хвилин 10 максимум йти, і не треба намагатися ловити машину. Живучи у великому комплексі, нехай навіть і не дуже далеко від населеного пункту, цього задоволення можна і не випробувати.

Побережжя Болгарії в районі Несебра рясніє новими спорудами, невеликими чарівними житловими будинками. На них ми і вирішили концентруватися в пошуку квартири.

Ми подивилися 6 або 8 різних квартир і зупинилися на одній, яка нам дуже сподобалася. Будиночок на 36 квартир, п'ять поверхів і всього в 60 метрах від моря в селищі Равда. Це дуже недалеко від Несебра, говорять, що скоро Равда стане частиною Несебра.

Знаєте, як буває: зайдеш, подивишся і тут же розумієш, так, це те, що треба, це твоє. От так було і з нами. На момент нашого знайомства з цим будинком, будинок був повністю закінчений, там вже жили люди, і залишалася тільки одна непродана квартира. До речі, зараз там знову продаються дві квартири, напевно, це процес нескінченний. Квартира була з внутрішньою обробкою - на підлозі лежала плитка в коридорі, ванні, вітальні і на балконах, а також ламінат в спальні, стіни і стеля пофарбовані в білий колір. Зроблені всі виводи під електрику, встановлені розетки і вимикачі. Ванна кімната, суміщена з туалетом, повністю готова - встановлена вся сантехніка і бойлер. Загалом. Купуй меблі, побутову техніку і живи. Обробка сходових кліток мармуром, красиві поручні, панорамний зовнішній скляний ліфт, обгороджена територія, стоянка, викладена різноколірною плиткою, – всі ці невеликі деталі створюють прекрасний настрій відпочинку і мешкання в облаштованому затишному місці. Причому, це не будинок якогось екстра-класса, елітний, або особливий – це просто звичайний будинок, яких тут сотні. Це ще одна перевага нових будинків, будівництво "під ключ" тут швидше правило, чим виключення.

Зараз, коли ми вже маємо досвід мешкання в нашій квартирі, я із задоволенням і задоволенням згадую наш досвід покупки квартири в Болгарії, тому, що ми зробили абсолютно правильний вибір. Ми отримали все, що хотіли і навіть більше -: прекрасних сусідів! Цього ми не чекали, це виявилося приємним сюрпризом для нас. Болгари – приємні і товариські люди, що дуже доброзичливо відносяться до російським.

Але, все по порядку, що ж ми встигли побачити за час мешкання в нашій квартирі.

Як я сказала, квартира наша всього в 60 метрах від моря, тобто море видно, хоча і небагато і чутно. Влітку, в самий сезон, у нас тихо. Пляж розташований трохи осторонь, напроти нашого будинку пляжу немає. Пляж різний, скрізь пісок, але, є пляж доглянутий, де пісок чистий, є недоглянутий, де пісок, хоча і хороший, але усіяний різним дрібним сміттям. Хочеш загоряти і відпочивати на чистому пляжі, треба заплатити за парасольку і лежак, не хочеш, можна на не дуже чистому пляжі, але безкоштовно. Море чисте, біля берега не дуже глибоке, дуже зручно для купання дітям. Дітей влітку дуже багато. Хоча, знову у нас в Равде, стовпотворіння немає, все тихо спокійно і розслаблено. Звичайно, водних атракціонів, великої кількості інших розваг, тут теж немає, але це є удосталь в Сонячному Березі, 10 хвилин на автобусі і всі курортні розваги до твоїх послуг. Це мені теж дуже подобається, то що, живучи в тихому місці, ми завжди маємо можливість скористатися всіма послугами, пропонованими на морських курортах, починаючи з водних розваг і закінчуючи дискотеками. І в теж час, це не дратує, оскільки ми не живемо в безпосередній близькості від таких галасливих місць.

В Равде є головна вулиця і влітку там дуже жваво. До найпізнішого вечора працюють магазини, ресторани, бари і місцеві заклади, звані механа. Готують дуже смачно, але мені, наприклад, швидко набридає харчуватися десь в ресторані або барі, тому ми дуже часто готуємо удома. Тим паче, що практично у всіх нових квартирах є широкі лоджії, на яких можна поставити стіл і крісла і повечеряти на свіжому повітрі, в спокійній обстановці, слухаючи шум прибою. Готувати в Болгарії одне задоволення. Овочі свіжі, м'ясо парне, приправи і соуси смачні, вино – клас! Ціни дуже помірні, якщо не сказати, що низькі - нижче, ніж в курортних зонах таких, як Сонячний Берег, і тим більше набагато нижче чим в рідній Москві. Ми швидко освоїлися в нашому селі, знайшли м'ясну лавку, овочеву лавку і супермаркет. Зі всіма продавцями познайомилися і стали добрими друзями. Приємно жити в такій розслабленій і утихомиреній атмосфері!

Хочу особливо відзначити хороше відношення болгар російським. Це важливо, коли купуєш квартиру в цій країні. Дуже багато болгар говорять по-російськи, якщо не говорять, то російську мову розуміють. Це легко пояснити, в радянський період, російська мова була обов'язковою для вивчення в болгарських школах. Мені болгари здалися дуже доброзичливими людьми. Наші сусіди, практично всі болгари, ми дуже швидко здружилися, часто ходили один до одного в гості, в кінці нашого перебування, ми ходили в гості навіть на сніданок. Разом з тим, болгари не докучливі, ти завжди можеш побути наодинці самим собою або зі своєю сім'єю, і тобі ніхто в цьому не перешкодить.

Я сподіваюся, що і Ви отримаєте дійсне задоволення від покупки квартири і мешкання в Болгарії. Я настійно рекомендую купувати квартиру в невеликих будинках або житлових комплексах, як це зробили ми, і життя здасться вам ще прекрасніше!

Автор: Ганна Гуревіч e-mail: а. gurevich@vrbk. Ru

vrbk. Ru/

Карта сайта.